杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场项目示意图（高新区（新市区）提供）
日前，记者从高新区（新市区）方面获悉，位于长春北路的杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场项目将于4月动工，预计年8月开业。这一大型商业综合体的建成，将让首府市民体验到规模大、档次高、折扣低的国际名品以及优质服务。
近年来，高新区（新市区）有北京路汇嘉时代、长春路KL星品汇、长春路万达广场、东站路万科生活广场等多个商业综合体落地，城北商圈优势渐显。
综合体落地提升区域价值
根据杉杉集团的运营经验，此番打造的杉杉汇嘉奥特莱斯购物广场依旧会突出云集一线品牌，打造舒适环境，以实惠价格为核心，同时针对消费者的需求调整商品结构，优化购物体验。
新落地商业综合体主力店多元化，体验型商业升级也越来越受购物中心的青睐。
市民王东琦打算买房，他在长春路万达广场附近、东站路万科四季花城附近斟酌。王东琦说，他比较看重区域周边环境，如学校、商场、交通等等，如果项目周边拥有商业综合体，那未来日常生活需求就有了“保证”。
和王东琦一样，不少买房者都对小区周边的商业配套有硬性要求，所以商业综合体也在一定程度上提升了该板块的区域价值。
李根在乌鲁木齐从事二手房销售十三年。他说，除城市核心区外，多中心如“众星拱月”，分布在整个乌鲁木齐市域范围，这也使得购房消费不必集中在以往的城市核心区。
文旅商综合体成“新宠”
年6月30日开业的长春路KL星品汇，是首府首家爱情星座主题街头文化购物中心，打造了一个全方位并更具影响力的时尚与潮流根据地。这里整合了餐饮、时尚体验、创意零售、电影院、酒吧等业态实现“体验式商业”，轻购物，重娱乐、互动和社交。
23岁的李美熙和朋友在KL星品汇中的花田小镇电影院看过电影后，选择了一家西餐厅用餐。
李美熙说，这里除了吃和喝，还为年轻消费者打造互动、社交的空间平台。她的朋友也都喜欢这样的文旅商综合体，功能不再局限于“买买买”，而是给消费者带来从视觉、触觉到体验上的根本性转变。
业界人士分析，于商场而言，商场中有了旅游元素的加入，或将触发新商机，为业态转型助力。
高新区（新市区）文化体育和旅游局党组书记王虹说，长春路KL星品汇项目在前期运营中，总体效果比较好，受到市民的欢迎。目前该局也在征求各方意见，完善修改设计方案，与企业一起为各族市民和游客营造一个时尚浪漫、亲情休闲、经典雅致的大众化“夜生活”空间。
另外，经过改造的温州街拥有“再现江南特色，彰显中华元素”的文化旅游特色，既体现城市的现代时尚气息，又体现城市的文化特色。温州街周围也借助温州街的人气发展餐饮、文创、主题住宿等。
市民姜真珍说，她和朋友都喜欢在温州街拍照、拍视频，再找个店坐坐，边品尝美食边聊天边看社交软件，这已经成为她和身边人喜欢的生活方式。
区域市场加大城北商圈优势
越来越多的商业综合体落户城北，意味着首府过往以小西门、友好等为中心的商圈，正在逐渐向区域化的商圈过渡。
与传统百货相比，商业综合体的一大特点就是能满足顾客“一站式消费”，具备“吃、购、娱、休闲”等多种服务功能，从顾客的感受来看，综合体满足了人们的社交需求，所以广受消费者的喜欢，尤其是年轻群体。
除了KL星品汇，年7月，卡乐士YOHO广场开业，它汇集美食、体验、潮牌、创意集市、创客空间等多方面于一体，打造城北第一时尚综合体；于年9月21日开业的高新万达广场，引进了众多国内外知名品牌，涵盖儿童、电影、娱乐、服装、餐饮、精品、家居定制等。多家商业综合体集中在城北新商圈，全方位满足了首府时尚消费群体的需求，完善了城北新商圈。
高新区（新市区）委常委、副区长许俊山说，近两年来，高新区（新市区）通过整合全区文化旅游、商业科技等区域，打造特色旅游街区实现吃、住、行、游、购、娱为一体的一站式旅游商圈，特色街区购物游已成为高新区（新市区）旅游新业态。同时，高新区（新市区）也将进一步完善城市载体功能，广泛吸纳就业，提高城市教育、文化、体育、金融、娱乐等公共服务水平，打造宜业宜居的现代化城北新区。
来源：乌鲁木齐晚报
记者：牟敏
新媒体编辑：石磊
责任编辑：段洁
主编：黎想
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